Inspección Edificio. Calle Alejandro Morán, Madrid. En INACON hemos llevado a cabo trabajos para la inspección, revisión y elaboración de un informe de un inmueble situado en la calle Alejandro Morán, de Madrid. Estas actuaciones corresponden a los trabajos que se derivan de las actuaciones municipales causadas por la caída de un forjado en el edifico de viviendas.
-Inspección, revisión y elaboración del informe de estado del inmueble.
-Realización de trabajos auxiliares de inspección realizados por personal de obra.
-Coordinación de seguridad y salud en la obra.
El plazo de ejecución del informe se establece en dos meses.
Inspección de edificio. Labores a desarrollar
Las labores a desarrollar son las siguientes:
1. Asunción de dirección facultativa: Comunicación al Ayuntamiento de Madrid de la asunción de Dirección
facultativa de los trabajos.
2. Certificados de idoneidad de medidas de seguridad: Emisión de certificados en función de las medidas de seguridad que se vayan implementando.
3. Inspección y revisión completa del inmueble: Visita e inspección de la totalidad del inmueble. Supervisión de las pruebas y ensayos que se vayan determinando.
4. Redacción de informe: Redacción informe de estado con relación de las patologías detectadas. Propuestas de solución y adopción de medidas de seguridad.
Trabajos de obra
-Apertura y tapado de catas en las zonas indicadas por la dirección de obra realizadas por personal de la empresa constructora.
-Revisión de sistema de apeos realizado por el ayuntamiento y apriete de los elementos que se estimen necesarios por la dirección de obra.
-Medios auxiliares para la prestación de los trabajos incluyendo herramienta de mano y una torre móvil de andamios.
Se excluyen expresamente los siguientes trabajos en la inspección de edificio:
-Nuevos apuntalamientos requeridos por la dirección de obra que serán valorados una vez conocidos.
-Reparación de daños estructurales encontrados durante la revisión.
-Desmontaje de elementos instalados por el ayuntamiento.
Inspecciones Técnicas Edificios
Las Inspecciones Técnicas de Edificios (ITE) en Madrid son obligatorias para ciertos inmuebles según la normativa municipal. La ITE es un procedimiento por el cual se verifica el estado de conservación de un edificio, especialmente en términos de seguridad y salubridad. En INACON realizamos la I.T.E. de su Comunidad de Vecinos. Además, asesoramos sobre aquellos sistemas que pueden mejorar la habitabilidad y sobre las subvenciones que otorga para este fin la Administración Pública.
El objetivo de la ITE es identificar posibles deficiencias en la estructura, las instalaciones y otros elementos del edificio que puedan suponer un riesgo para la seguridad de los ocupantes o para el entorno urbano.
En Madrid, los edificios sujetos a la ITE son aquellos que tengan más de 50 años de antigüedad o aquellos que así lo determine la Administración municipal debido a su estado de conservación. La periodicidad de la inspección puede variar, pero suele ser cada 10 años.
Las I.T.E. están reguladas por el Real Decreto-Ley 8/2011 de 1 de julio y por las distintas Ordenanzas Municipales. Estas normas son las que determinan las condiciones para la realización de estas inspecciones periódicas.
I.T.E. Comunidad de Vecinos
En INACON realizamos la I.T.E. de su Comunidad de Vecinos y le asesoramos sobre aquellos sistemas que pueden mejorar la habitabilidad de su vivienda, además de las subvenciones que otorga para este fin la Administración Pública.
Una vez realizada la inspección, podemos organizar aquellos trabajos de mejora en el aislamiento térmico de las viviendas, así como en su aislamiento acústico. Además, contamos con un servicio de asesoramiento sobre equipos de eficiencia energética. Este servicio tiene como fin lograr un ahorro económico en la gestión del mantenimiento de la edificación y mejorar la calidad de vida.
En este sentido, ayudamos a nuestros clientes a diseñar sus nuevas instalaciones o adaptarlas a la Normativa Vigente para hacerlas más eficientes, consumiendo menos energía, emitiendo menos CO2 y reduciendo así sus costes de explotación.
Constructora con 25 años de experiencia
Con una amplia experiencia, más de 25 años, y un equipo profesional, en INACON, Construcción y Rehabilitación, contemplamos servicios de Edificación, Obra Civil, Reforma y Rehabilitación y Obras Industriales.
Edificación
Llevamos a cabo obras de construcción residencial, tanto de nueva planta como de rehabilitación integral. Optimizamos las instalaciones conforme a la normativa y teniendo en cuenta las especificaciones del cliente, velando por una reducción de costes y minimizando el tiempo de construcción.
Obra Civil
Nuestra experiencia en este sector demuestra nuestro grado de madurez y nuestra capacidad de adaptación a cualquier escala. Somos especialistas en acometer todas las fases de la construcción de acuerdo a los requisitos de calidad, seguridad y compromiso medioambiental más exigentes.
Reformas y rehabilitación
Nuestros trabajos en este sector contemplan todo tipo de inmuebles, viviendas o edificios, haciéndonos cargo de la gestión de los permisos con la administración pública. Nos centramos en complacer las expectativas del cliente. Respetamos cuidadosamente los plazos de entrega y cuidamos escrupulosamente los acabados para que los resultados gocen de la calidad que caracteriza nuestras actuaciones.
Obras Industriales
Cumpliendo las exigencias de los clientes referidas a los estándares de calidad y el cumplimiento de plazos, nuestros trabajos siempre se desarrollan interfiriendo lo menos posible en el desarrollo de la actividad de producción de las empresas. Nos consideramos un colaborador de inicio a fin, aportando nuestro conocimiento y experiencia.
Colaboración, diálogo y exigencia están presentes en todas nuestras actuaciones. No dudamos en contribuir activamente con todos los intervinientes en el proceso constructivo, con el fin de unificar esfuerzos por un objetivo común: la satisfacción del cliente.
Inspección de edificio. Contacta con nosotros por teléfono: 91 230 03 44; email: info@inaconingenieria.es; o a través de nuestro formulario de contacto.
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