Reforma estructural en viviendas con soluciones modernas como MECANOVIGA

Empresa rehabilitación estructural Madrid. Reforma estructural en viviendas con soluciones modernas como MECANOVIGA. Cuando en INACON Proyectos de Ingeniería Aplicada, S.L. -empresa de rehabilitación estructural en Madrid- nos planteamos abordar una reforma estructural en una vivienda, sabemos que se trata de un proceso que va mucho más allá de cambiar revestimientos o actualizar instalaciones. Una reforma de carácter estructural implica intervenir en aquellos elementos que garantizan la estabilidad, seguridad y durabilidad del inmueble: Forjados, vigas, muros de carga, cimentación, etc. Por ello, es imprescindible tener una visión global del proyecto.

¿Qué se entiende por reforma estructural?

Una reforma estructural es aquella que afecta a los elementos portantes del edificio o vivienda: vigas, viguetas, forjados, pilares, muros de carga, cimentación o estructuras de cubierta. No se trata únicamente de una reforma estética o de cambio superficial, sino de intervenir en la “esqueleto” del inmueble.
Para decidir si debe realizarse una intervención estructural, se debe partir de un diagnóstico técnico: qué elementos están deteriorados, qué patologías presentan, si la carga que soportan ha variado, si hay cuarteos, fisuras o desplazamientos, problemas de aluminosis, corrosión de armaduras, cambio de uso del inmueble, etc. Una vez identificado el alcance, se puede planificar.

¿Por qué es fundamental definir bien la rehabilitación estructural desde el inicio?

-Evita sorpresas: Si se evalúa bien desde el principio, se reducen los imprevistos durante la obra.
-Permite dimensionar el presupuesto y los plazos con mayor exactitud.
-Permite seleccionar la empresa de rehabilitación adecuada, así como los materiales y tecnologías que mejor se adaptan.
-Ayuda a coordinar otros aspectos como instalaciones, acabados, permisos administrativos y posibles afecciones a vecinos.

Fases rehabilitación estructural

-Diagnóstico técnico (levantamiento, análisis de patologías, informe del estado).

-Proyecto estructural y memoria técnica (si procede).

-Presupuesto, planificación de obra, coordinación de gremios.

-Licencias y trámites administrativos.

-Ejecución de la obra estructural.

-Verificación, control de calidad, acabado y cierre de obra.

Como empresa de rehabilitación estructural en Madrid, en INACON recomendamos no saltarse ninguna de estas fases para asegurar un resultado duradero, fiable y conforme a normativa.

Diagnóstico exhaustivo del estado del inmueble

Evaluación del estado actual
Antes de empezar a tirar tabiques o desmontar acabados, resulta indispensable contar con un estudio técnico que analice la situación estructural existente. En ese diagnóstico se deben considerar los siguientes aspectos:

-La identificación de muros de carga, vigas, forjados y pilares, así como su tipología (hormigón armado, acero, madera, combinados).

-La evaluación de patologías presentes: corrosión de armaduras, carbonatación del hormigón, aluminosis, oxidación en vigas metálicas, pudrición en madera, fisuras o asentamientos visibles.

-La comprobación de cargas actuales frente a cargas previstas tras la reforma. Si se va a cambiar el uso del espacio, derribar/vaciar zonas, introducir más peso en plantas superiores, etc., es necesario revisar la capacidad estructural.

-Verificar la existencia de protecciones adecuadas frente a incendio, aislamiento acústico, Estado de ejecución de las instalaciones, posibles humedades que puedan afectar a la estructura.

-Medición, levantamiento de planos y documentación del estado previo, para luego comparar con el estado “post-obra” y para control de calidad.

Infomes técnicos 

Los informes de técnicos cualificados (arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros de estructuras) son fundamentales. Una mala evaluación puede llevar a:

-Interpretaciones erróneas del daño estructural.

-Subestimar el coste o el plazo.

-Que la obra no cumpla normativa y, por tanto, no tenga garantía o incluso se tenga que rehacer.

-Problemas posteriores de seguridad, como hundimientos, fisuraciones nuevas o incluso un fallo estructural serio.

En INACON, como empresa de rehabilitación estructural en Madrid, contamos con equipo de ingenieros y arquitectos especializados que colaboran con el cliente desde el diagnóstico para definir alcance, priorizar intervenciones y optimizar recursos.

MECANOVIGA

INACON es distribuidor oficial de MECANOVIGA, una solución de refuerzo estructural altamente eficiente.

¿Qué es el sistema MECANOVIGA?: El sistema consiste en perfiles metálicos telescópicos, fabricados con chapas de acero de 4 y 6 mm de grosor, conformados en fábrica, compuestos por tres tramos que se acoplan mediante tornillería de alta resistencia, sin necesidad de soldaduras. Este diseño permite adaptarse perfectamente a la longitud de la viga deteriorada, sin necesidad de retirarla, y con una intervención más ágil y limpia. La pieza metálica se acopla al elemento deteriorado, se completa con mortero especial que rellena la holgura y actúa como nueva viga de carga funcional.

Ventajas del sistema MECANOVIGA

-Uniones atornilladas (sin soldaduras): Evita riesgos y molestias en obra.

-Sistema telescópico/extensible: Adaptación a la longitud exacta de la viga, lo que mejora tiempo de montaje y reduce residuos.

-Espesor de chapa 4 y 6 mm: Para garantizar resistencia estructural, según uso.

-Fabricación personalizada y taller propio: Permite solución a medida para cada obra.

-Rehabilitación sin necesidad de sustituir completamente la viga o forjado: Lo que reduce el impacto, tiempo y coste.

Buena protección frente a corrosión (acabado cincado-bicromatado) para una alta durabilidad. coade.org

¿Cuándo es recomendable el sistema MECANOVIGA?

Este sistema es especialmente recomendable cuando:

-Las vigas o forjados presentan deterioro por corrosión, carbonatación, aluminosis o pudrición de madera.

-Se busca minimizar la invasión de obra y preservar el elemento existente, en especial en edificios habitados o en comunidades de vecinos donde el impacto debe reducirse.

Empresa rehabilitación estructural Madrid

En INACON, somos una empresa de construcción, reformas y rehabilitación con más de 25 años de experiencia en Madrid. Ofrecemos un servicio integral, desde el diagnóstico hasta la ejecución y entrega “llave en mano”. Contamos con un equipo de ingenieros de caminos, técnicos de obras públicas, arquitectos, técnicos industriales, lo que nos permite abordar con solvencia obras estructurales complejas.

Una de nuestras señas de identidad es la integración de soluciones técnicas modernas como el sistema MECANOVIGA, del cual somos distribuidor oficial . Esta alianza nos permite ofrecer una solución de refuerzo estructural eficiente, con menor impacto en obra, menor coste y plazos ajustados.

Además, como empresa dedicada a la rehabilitación estructural en Madrid, conocemos la normativa local, los procedimientos de licencia, las particularidades de los edificios residenciales y comunitarios en la ciudad, y somos capaces de gestionar desde la comunidad de vecinos hasta viviendas particulares.

En INACON creemos en la comunicación fluida con el cliente, en la transparencia de los costes, plazos y materiales, así como en el control riguroso de la obra.

Estamos ubicados en Madrid, operamos en toda la Comunidad.

Contacte con nosotros sin compromiso.

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